Накопить на новую квартиру сложно, поэтому многие вынуждены брать ипотеку. Но в последнее время рынок ипотечного кредитования претерпел серьезные изменения. Поэтому к вопросу о том, стоит ли сейчас брать жилье в ипотеку, надо подходить со всей ответственностью.
Что происходит на рынке недвижимости
Ситуация на рынке недвижимости в последнее время нестабильная. После определенных событий, ипотека для многих стала нереальным и крайне невыгодным инструментом приобретения собственного дома или квартиры. Ведь произошло не только повышение ставки, но и рост цен на материалы, из-за которого застройщики вынуждены поднять стоимость на квадратные метры.
Со временем ситуация немного стабилизировалось. Центральный Банк снизил ключевую ставку, решил сохранить ее на уровне 7,50% годовых. Но аналитики отметили – темпы выдачи ипотеки продолжают снижаться. Это связано с тем, что у большинства граждан сохраняются опасения по поводу дальнейшей обстановки. Сегодня невозможно с точностью утверждать, что процентная ставка вновь не возрастет.
Стоит ли брать ипотеку
Если планируется покупка квартиры в новостройке, стоит брать ипотеку уже сегодня. Эксперты утверждают, что в 2023 году требования к заемщикам могут сильно ужесточиться. Но принимая решение, надо оценить собственные возможности. Как правило, банки выдают ипотечный кредит в размере 80% от стоимости жилья. Таким образом, выходит, что 20% придется накопить самостоятельно, что с минимальным ежемесячным доходом будет проблематично. Если большая часть требуемой суммы уже есть, а выплаты по кредиту не превысят трети дохода, то однозначно взять кредит можно.
Не стоит откладывать оформление ипотеки на квартиру в новостройке и в том случае, если недвижимость рассматривается как жилье, а не инвестиция. Сегодня еще действует много льготных программ для желающих приобрести жилье.
Что касается приобретения квартиры на вторичном рынке, тот тут мнения специалистов расходятся. К тому же льготные программы господдержки в таком случае не действуют. Поскольку стабилизации на вторичном рынке пока нет, эксперты рекомендуют повременить и не брать ипотечный кредит на покупку такого жилья.
В качестве заключения
Прежде чем брать дом в ипотеку, стоит для начала узнать о том, как обстоят дела на рынке недвижимости. Желательно также трезво оценить собственные возможности. Возможно, лучшим вариантом будет заказать строительство дома в компании «Дома из Пестова» https://doma-iz-pestova.ru/doma/.
